石にセット: 20

コンクリートとガラスの海の中で、スカンスカはセント・ポール大聖堂以来、ロンドンで最も高い石灰岩で覆われた建物の建設に取り組んでいる

スキーム：ロープメーカー ストリート 20-22クライアント：オールドパークレーン管理開発マネージャー：芯建築家：建築家を作る元請業者：スカンスカ契約金額:2億5,000万ポンド契約タイプ:ジャンクションの設計と構築建設開始：2019年3月建設完了：2023 年第 3 四半期

重症急性呼吸器症候群コロナウイルス 2 については、解決すべきことがたくさんあります。 世界人口に与えた恐ろしい死者数や、長引く新型コロナウイルスの悲惨な副作用とは別に、ウイルスは世界中に経済的混乱を引き起こし、何百万もの人々の労働生活を変えた。

政府がエッセンシャルワーカー以外の全員に自宅待機を命じると、全国の都市中心部は一気に静まり返り、オフィス街は空き家のまま放置された。 最初のロックダウン発表から 3 周年が近づいている今でも、私たちの都市中心部は、2019 年当時のような活気に満ちた活気にあふれています。

しかし、ハイブリッド勤務の導入と受け入れにもかかわらず、最高品質のオフィススペースに対する需要は依然として高く、英国の金融セクターの中心であるシティ・オブ・ロンドンほど高いところはありません。 オフィス投資開発会社オールド・パークレーン・マネジメント（OPLM）の開発責任者、スチュアート・ボドマン氏によると、ここでは企業がグレードAオフィススペースへの渇望を満たそうと争う中、恥ずかしがることなく商業不動産開発が続いており、その需要は衰える気配がないという。 「特に持続可能性の証明ができる場合には、高品質のオフィススペースに対する需要は依然として強いです」と彼は言います。

地下鉄ムーアゲート駅の入り口付近にある同社の最新オフィス開発がまさにここに登場する。元請け業者スカンスカは、高さ25階建ての20-22ロープメーカー・ストリート・プロジェクトの引渡しに近づいている。 ポルトガル産の石灰岩で覆われたこの建物は、1710 年にセント・ポール大聖堂が完成して以来、ロンドンで最も高い石灰岩で覆われた建物となる予定です。40,000 平方メートルを超えるオフィススペースと追加の 1 階小売スペースが提供され、厳格な持続可能性と持続可能性を考慮して建設されます。居住者の健康基準。 完成した開発は、人間の健康と幸福に対する潜在的な影響に対して開発のパフォーマンスを測定するメカニズムである WELL Building Standard のバージョン 2 に基づいて、BREEAM の「傑出した」および「プラチナ」を目標としています。

しかし、より直接的な影響は、スカンスカのプロジェクト責任者のイアン・シンと建設責任者のダイア・ヒューズの勤務生活に及ぶことである。 請負業者との2億5000万ポンドの契約に基づいてこの計画を国内に持ち帰るかどうかは彼らにかかっており、今年後半に納期が迫る中、作業は急ピッチで進められている。 現場には 700 名以上の従業員がおり、頭を丸めるのに十分以上のものがあります。 「これは大きなプロジェクトです」とシンは言います。「歩き回っていると、現場にはそれほど多くの人がいないように見えますが、実際には存在します。」

ロープメーカー計画は 2015 年に初めて議論され、このプロジェクトは計画当局イズリントン市議会によって完全に承認された史上最大の商業開発となった。 2019年3月に現場で作業が始まり、チームは2020年2月にこの計画の作業が本格的に始まる前に、敷地面積を占めていた1960年代に建てられた既存の6階建てと7階建ての鉄筋コンクリート建物を撤去するために解体請負業者ケルトブレイを導入した。

建物自体は、直径 900 mm、高さ 30 m までの割杭擁壁を特徴とする深さ 3 階建ての地下に基づいています。 北側の立面にあるものは直径 1200 mm です。 「北側の立面には境界壁があり、直径を大きくしたのは、隣接する建物を保護しながら、そのエリアの一時的な支柱の量を減らす機会を与えるためでした」とヒューズ氏は言い、さらに次のように付け加えた。作られた地面の2メートルの層を通って、その下にあるロンドンの粘土に到達します。 地下水が実際に問題になることはありませんでしたが、非常に大規模な仮設工事と支保工が必要でした。」